Девелопмент
- Комплексное сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах от приобретения прав на землю до продажи готового объекта или сдачи его в аренду
- Юридическое и налоговое структурирование инвестиционно-строительных проектов (включая использование специфических механизмов, таких как ЗПИФ, ДДУ, инструменты ГЧП и прочее)
- Правовое сопровождение взаимодействия с государственными и муниципальными органами в рамках реализации инвестиционных проектов
- Разработка, согласование и правовое сопровождение всех договоров по проекту, включая договоры подряда на проектирование и СМР, договоры на осуществление функций технического заказчика, контракты на управление девелоперским проектом на инвестиционно-строительной стадии (в том числе fee-development), договоры долевого участия в строительстве и другие
- Оформление прав участников инвестиционного проекта на недвижимое имущество, созданное в результате его реализации, включая государственную регистрацию
Недвижимость
Полный спектр услуг по работе с недвижимым имуществом, в том числе:
- Проведение полной юридической проверки объекта и/или владеющего им юридического лица (due diligence)
- Юридическое и налоговое структурирование сделок с недвижимостью
- Полное сопровождение сделок «под ключ», включая ведение переговоров, разработку и согласование всех необходимых договоров и иных документов по сделке, сопровождение финансовых взаиморасчетов, обеспечение государственной регистрации прав и сделок
Земельные отношения
- Полное сопровождение приобретения прав на земельные участки, в том числе для целей строительства/реконструкции, включая такие варианты приобретения, как развитие застроенных территорий и комплексная застройка территории
- Изменение вида разрешенного использования и/или категории земельных участков
- Разрешение земельных споров
- Защита от претензий государственных и муниципальных органов, включая представление интересов по делам об административных правонарушениях
Аренда недвижимости
- Подготовка/правовая экспертиза договоров аренды недвижимого имущества, как краткосрочных, так и долгосрочных, а также договоров аренды будущей недвижимости (на этапе строительства), предварительных договоров аренды
- Участие в переговорном процессе, отстаивание интересов клиента и получение максимально комфортных для клиента условий по договору
- Выявление правовых и бизнес-рисков клиента, разработка мер по их минимизации
- Защита интересов клиента в ходе исполнения договоров аренды
Оспаривание кадастровой стоимости
объектов недвижимости
объектов недвижимости
- Организация проведения оценки рыночной стоимости объекта недвижимости для целей оспаривания кадастровой стоимости
- Организация получения заключения СРО на отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
- Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, представление интересов на заседаниях комиссии
- Представление интересов в судах всех инстанций в рамках рассмотрения дела об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
Профессионалы направления
Евгений Носков
Денис Бондаренко
Николай Крылов